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Cod: 1004505

Apartamento - Residencial - Pinheiros

Venda
R$ 4.415.000,00
*Valores de preço, características, condomínio
e IPTU sujeitos a confirmação.
Condominio
R$ 5.772,00
IPTU
R$ 2.141,20
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Como é fácil fazer negócios com a Local!

1. Escolha do seu imóvel 

Você escolhe seu imóvel em nosso site e é atendido por um de nossos especialistas que irá tirar todas as suas dúvidas.

2. Visita  

Esse é o momento de você conhecer in-loco o imóvel ou mais opções e se apaixonar pessoalmente por eles.

3. Proposta

Nesta fase você fará uma proposta comercial pelo imóvel que mais gostou e iniciaremos as negociações para chegarmos ao contrato.

4. Assinatura do contrato 

Aqui nós cuidamos de toda a documentação envolvendo as pessoas e o negócio e marcamos a assinatura do contrato, que pode ser digital ou presencial.

5. Pós-venda 

Nesta última fase, nossos profissionais te acompanharão até a escritura e registros cartorários e agora, sim!... Você recebe as chaves do imóvel e é hora de comemorar!

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APARTAMENTO

Pinheiros

O Bairro de Pinheiros oferece tudo de bom ; restaurantes , bares , supermercados e farmácias , tudo isso pra fazer a pé, fora todo o charme desse pedaço de pinheiros que ainda é o lado tranquilo com metrô próximo a Faria Lima e saída pra Marginal Pinheiros , Resumindo é ótimo investimento com todo o conforto de um condomínio clube, venha visitar , se encantar e ainda fechar um bom negócio.

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Pinheiros

Fase final de construção. Entrega prevista para Março 2025. Jardin Cyrela by Yoo, localizado entre Pinheiros e Jardins, a 300 mts. da Linha Amarelo na Estação Oscar Freire. Uma região que reúne o melhor da gastronomia, comércio e facilidades de São Paulo.Um parceria inédita da Cyrela com um dos maiores estúdios de design do mundo, a Yoo fundada por Philippe Starck e John Hitchcox que já executou projetos inovadores em todos os continentes. O edifício de torre única se destaca pela arquitetura contemporânea com linhas minimalistas, materiais modernos e natureza por toda parte, criando um projeto único para você viver de maneira exclusiva.em ambientes que se conectam entre o luxo e a natureza.Um residencial com todo o lifestyle moderno e sofisticado da capital paulista, aliado a toda a praticidade e facilidade de se viver em uma das regiões mais completas da cidade.Este empreendimento é uma ótima oportunidade de investimento em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. PREVISÃO ENTREGA : MAIO 2025

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**Oportunidade Imperdível: Apartamento Reformado com 254 m² na Melhor Localização!** Apresentamos a você um incrível apartamento de 254 m² de área útil, que combina conforto, elegância e praticidade. Este imóvel, totalmente reformado e pronto para morar, é a escolha perfeita para quem valoriza espaço e luminosidade. Ao entrar, você é recebido por um hall individual que leva a 3 salas amplas, todas com janelões que garantem uma abundante entrada de luz natural e uma vista deslumbrante. O ambiente claro e arejado traz uma sensação de tranquilidade e bem-estar, ideal para receber amigos e familiares. Anexo ás salas um lavabo bonito e confortável. O apartamento possui 4 quartos, sendo um deles uma aconchegante suíte, além de dois banheiros sociais que atendem de forma prática os demais dormitórios. A cozinha é um destaque à parte: grande e planejada, oferece o espaço ideal para preparar deliciosas refeições e reunir a família. A área de serviço é outra comodidade, ampla e bem ventilada, acompanhada de dois dormitórios para empregados e um banheiro de serviço. Para sua comodidade, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, garantindo praticidade no seu dia a dia. O prédio, além de bonito e bem conservado, dispõe de grande área de lazer com piscina, academia, salão de festas, quadra, gerador para os dois elevadores (social de serviços), jardim bonito e bem cuidado, recuo grande em relação á rua,, portaria 24 horas e zelador residente, proporcionando segurança e tranquilidade para você e sua família. Também vagas demarcadas para visitantes na frente do prédio. Localização é fundamental, e este apartamento não decepciona! Situado em um bairro nobre, você estará perto de tudo: escolas, supermercados, restaurantes e opções de lazer, garantindo uma vida prática e cheia de conveniências. Não perca a chance de viver em um espaço que une conforto, estilo e segurança! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Seu novo lar está a apenas uma ligação de distância!

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Revenda em Pinheiros, apartamento de 178m³ sendo três suítes e duas vagas e depósito privativo. O projeto faz limites com os bairros Cerqueira César, Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulistano, Vila Madalena e Jardim das Bandeiras. Os bairros oferecem estrutura de serviços, comércio e principalmente gastronomia para que a vida seja bairrista e não seja necessário grandes trajetos.As luxuosas áreas comuns foram feitas para que os moradores sintam a praticidade e conforto no dia a dia. Academia, Sauna, Brinquedoteca, Playground e Piscina coberta climatizada com raia de 25metros, são tudo o que o H.I. Pinheiros oferecerá de mais moderno para você e sua família. O projeto é uma torre única de 3.637,87m² de terreno

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Pinheiros

Apartamentos exclusivamente residenciais e de alto luxo em Pinheiros só aqui na Local Imóveis Jardins .Residências Exclusivas Com apenas 40 unidades, o empreendimento apresenta apartamentos espaçosos que variam de 192 m² a 543 m², incluindo opções Garden e Cobertura Duplex. Cada residência dispõe de 3 a 4 suítes e 3 a 5 vagas demarcadas, garantindo conforto e privacidade incomparáveis. A arquitetura é assinada por Pablo Slemenson, reconhecido por projetos de alto padrão. Os interiores são concebidos pelo Estúdio Obra Prima, trazendo sofisticação e elegância a cada detalhe. O paisagismo, desenvolvido pela Cenário Paisagismo, integra harmoniosamente natureza e urbanismo, criando ambientes externos de rara beleza. O Primo Pinheiros oferece um Wellness Club exclusivo, projetado por Tania Ginjas, com mais de 400 m² dedicados ao seu bem-estar. As instalações incluem SPA com Vitality Pool, ofurô de pedra, Recovery Pool, suíte termal com saunas seca e úmida, sala de massagem com Ducha Horizontal Detox, além de uma academia equipada por Marcos Paulo Reis e Technogym, sala de pilates e piscinas adulto e infantil.

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Pinheiros

Seu novo lar, pronto para morar, a poucos metros do metrô e rodeado de facilidades. Agende sua visita e surpreenda-se! Descubra este incrível apartamento à venda em Pinheiros, São Paulo, ideal para famílias que buscam exclusividade, conforto e localização privilegiada. Com 230 m² de área privativa, o Edge Pinheiros de conta com: • 4 suítes amplas e bem iluminadas • 6 banheiros modernos • 3 vagas de garagem cobertas • Elevador privativo • Amplo terraço gourmet com vista panorâmica • Living espaçoso e integrado, perfeito para receber amigos e familiares • Acabamentos sofisticados e infraestrutura completa para ar-condicionado O paisagismo é assinado por Benedito Abbud, conferindo harmonia e sofisticação aos ambientes. O condomínio é pet friendly, ou seja, aceita animais de estimação, proporcionando mais liberdade e conforto para toda a família. Além disso, há vagas de garagem para visitantes, garantindo praticidade para quem recebe amigos e familiares. Cada unidade conta ainda com depósito privativo no subsolo, ideal para armazenar itens extras com segurança. O condomínio oferece portaria blindada 24 horas, controle de acesso rigoroso e monitoramento completo, assegurando tranquilidade e bem-estar para todos os moradores Localização Privilegiada Morar em Pinheiros é sinônimo de praticidade e qualidade de vida. Este imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, próximo a tudo o que você precisa: • 500m da Estação Fradique Coutinho (metrô) • 650m da Estação Faria Lima (metrô) • 450m do Supermercado Pão de Açúcar • 350m da Av. Rebouças e 550m da Av. Faria Lima • Fácil acesso à Faria Lima, Rebouças, Rua dos Pinheiros, Jardins e Marginal • Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado Tenha ao seu redor escolas renomadas, supermercados, restaurantes, parques, centros culturais e todas as facilidades para o dia a dia. Infraestrutura e Lazer de Condomínio Completo O condomínio oferece lazer e segurança para toda a família, com diferenciais que tornam sua experiência única: • Piscina coberta com raia de 20m e deck, integrada à sauna e área de descanso. • Piscina descoberta com raia de 25m e solarium • Spa, sala de massagem e wellness • Academia completa e fitness externo • Espaço gourmet, salão de festas e poolhouse • Brinquedoteca, playground, espaço teen, praça e living space • Depósito privativo e portaria blindada 24h • Área de delivery refrigerada para perecíveis • Bicicletário e área para delivery • Selo Fitwell e piso nivelado entre terraço e living Condomínio de torre única, arquitetura contemporânea assinada por MCAA Arquitetos, interiores por Chris Silveira e paisagismo por Benedito Abbud. Um projeto inovador para viver com exclusividade. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com este apartamento à venda em Pinheiros! Entre em contato p

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Pinheiros

GARAGENS • Vagas de automóveis demarcadas conforme espelho de vendas; • Todas as unidades possuem um armário privativo de 1,5m² localizado no subsolo conforme espelho de vendas; • Existência de 04 (quatro) vagas para PCD (pessoa com deficiência); • 9 Vagas de moto de uso comum; • Bicicletário com capacidade para 76 bicicletas entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Entregue carregador para carro elétrico • Entregue ponto para carregar bicicleta elétrica; • Portões de acesso com clausura. INFRAESTRUTURA • Serão previstos medidores de água individuais de água quente e água fria por apartamento para a futura individualização de medição; • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais internas e externas, localizadas no 1º subsolo, térreo e 28° andar; • Halls e escadas de emergência entregues com sensores de presença; • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água nas unidades; • Gerador de emergência • Ponto para recarga de veículo elétrico SEGURANÇA E AUTOMAÇÃO • Serão entregues câmeras de monitoramento conforme projeto de segurança nos ambientes comuns conforme memorial do cliente; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos através de circuito fechado de TV (CFTV); • Previsão de sistema de segurança perimetral infravermelho; • Portaria blindada; FACHADAS E ACABAMENTOS • Fachada em textura de cimento queimado; • Fachada contemporânea com floreiras nos terraços • painel de madeira com pintura especial no embasamento; • Guarda corpo em alumínio e vidro na cobertura com 1,80m total (Vidro + Mureta) SUSTENTABILIDADE • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Serão instaladas torneiras com arejadores e com acionamento automático mecânico nas áreas comuns; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Iluminação eficiente em LED áreas comuns; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e destinação final com dois Depósitos localizados nos subsolos (orgânicos e recicláveis). LAZER • Projeto conceitual com escritórios renomados de arquitetura, paisagismo e interiores; •

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DIFERENCIAIS APARTAMENTOS CONFORTO ACÚSTICO E TÉRMICO • Consultoria técnica de acústica e conforto térmico com atendimento nível intermediário de desempenho; • Contrapiso dos dormitórios e sala com tratamento acústico; • Caixilhos de dormitórios e sala com atendimento ao nível intermediário de acústica; • Paredes de drywall em todos os dormitórios e banhos com isolamento acústico. ACABAMENTOS • Hall social privativo e entregue com piso porcelanato; • Porta de acesso pivotante; • Lavabo entregue com piso porcelanato e bancada de mármore; • Bancada de granito preto na Cozinha; • Área de Serviço entregue com bancada e tanque inox embutido; • Opção de planta com previsão banheira na suíte máster a ser adquirido como kit - personalização; • 01 Tomada USB em cada suítes e sala; • Serão instaladas torneiras com arejadores; • Todos os ambientes serão entregues forrados; • Serão entregues chuveiros com restritores de vazão

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DIFERENCIAIS APARTAMENTOS CONFORTO ACÚSTICO E TÉRMICO • Consultoria técnica de acústica e conforto térmico com atendimento nível intermediário de desempenho; • Contrapiso dos dormitórios e sala com tratamento acústico; • Caixilhos de dormitórios e sala com atendimento ao nível intermediário de acústica; • Paredes de drywall em todos os dormitórios e banhos com isolamento acústico. ACABAMENTOS • Hall social privativo e entregue com piso porcelanato; • Porta de acesso pivotante; • Lavabo entregue com piso porcelanato e bancada de mármore; • Bancada de granito preto na Cozinha; • Área de Serviço entregue com bancada e tanque inox embutido; • Opção de planta com previsão banheira na suíte máster a ser adquirido como kit - personalização; • 01 Tomada USB em cada suítes e sala; • Serão instaladas torneiras com arejadores; • Todos os ambientes serão entregues forrados; • Serão entregues chuveiros com restritores de vazão

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Apartamento à venda – Baixo Pinheiros Viva com sofisticação em um dos bairros mais charmosos de São Paulo. Este elegante apartamento de estilo neoclássico está localizado no coração do Baixo Pinheiros e oferece uma vista espetacular para o Alto de Pinheiros. Com generosos 245 metros, possui um amplo living integrado para quatro ambientes. Ideal para receber amigos e familiares com conforto e elegância. São quatro suítes espaçosas, todas com excelente iluminação natural. A varanda é perfeita para momentos de relaxamento, com vista livre e inspiradora. O imóvel conta ainda com quatro vagas de garagem e vagas para visitantes, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio é exclusivo, com portaria 24h e estrutura completa. Tudo isso a poucos passos dos melhores restaurantes, bares, padarias e serviços da região. Um verdadeiro refúgio urbano com charme, espaço e localização privilegiada

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Pinheiros

Uma verdadeira oportunidade! Apartamento no prédio mais cobiçado de Pinheiros. Condomínio clube com lazer completíssimo! Face norte, virado para o lado mais tranquilo e silencioso do bairro! Andar alto com uma vista fantástica. A disposição dos ambientes é perfeita composta por 3 suítes e 1 escritório, living para 2 ambientes, lavabo, cozinha (com microondas, fogão e máquina de lavar louça), área de serviço com quarto de empregada e banheiro. Varanda Gourmet com churrasqueira. Próximo ao Saint Francis College, Colégio Palmares, excelentes restaurantes, bares e supermercados.

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Pinheiros

Excelente apartamento em Pinheiros, localização nobre, ótima planta, espaços integrados, rodeado por terraço, insolação perfeita, lazer completo. Oportunidade. Excelente apartamento em Pinheiros, localização nobre, ótima planta, espaços integrados, rodeado por terraço, insolação perfeita, lazer completo. Oportunidade.

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